Định giá mặt bằng
Giá chào có hợp lý không? So với tin đăng cùng khu vực.
Tùy chỉnh
Các mức này là ước tính tham khảo, bạn chỉnh được.
Xem cách tính
- Giá/m² = giá chào ÷ diện tích. So với trung vị giá/m² của các tin đã đăng trên Mặt Bằng Tốt cùng loại hình.
- Phạm vi so sánh: đường → phường/xã → tỉnh/thành; lấy mức hẹp nhất có từ 3 tin trở lên.
- Trong ±ngưỡng so với trung vị là hợp lý; thấp hơn là rẻ; cao hơn là cao.
- Gợi ý thương lượng: từ phân vị 25% đến trung vị, nhân diện tích của bạn, khi giá chào cao hơn trung vị.
- Tiền thuê / doanh thu = giá chào ÷ doanh thu bạn nhập. Mức 15–25% chỉ là quy tắc tham khảo, tùy ngành.
Đây là giá chào của các tin đăng, không phải giá giao dịch thực tế.