verified Khảo sát 100% ID: MB-Q1-8892

Nhà Mặt Phố Tuyến F&B Cao Cấp local_fire_department Tuyển chọn loại A+ Cập nhật 2 giờ trước

Cho Thuê Nhà Mặt Phố Tuyến F&B & Thời Trang Hai Bà Trưng, Tân Định, Quận 1

pin_drop Số 18x Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (Đoạn giữa Điện Biên Phủ & Trần Cao Vân, vỉa hè rộng 7.5m)

verified_user Chính Chủ & Đã Xác Minh Quy Hoạch trending_up Footfall: 6.200 lượt xe/giờ

photo_camera Mặt tiền ban ngày thực tế

Đêm sầm uất (F&B Prime)

Thông sàn không cột

Vỉa hè 7.5m lát đá

collections Xem tất cả 18 ảnh

grade

Cụm Thông Số Vàng Mặt Bằng

Khảo sát kỹ thuật: Đạt Chuẩn Loại A

Giá chào thuê

135 Tr/tháng

~642k đ/m²/tháng

Mặt tiền đắc địa

10.2 m

Cực kỳ hiếm có

Tổng diện tích sử dụng

210 m²

Đất: 102 m²

Kết cấu xây dựng

1 Trệt 3 Lầu

Thông suốt không cột

directions_walk

Vỉa hè kinh doanh

7.5m đá hoa cương (Đỗ được ô tô & xe máy)

bolt

Hạ tầng điện năng

Điện 3 Pha 100A công suất lớn cho F&B

elevator

Hệ thống di chuyển

Thang máy tốc độ cao 650kg (8 người)

fire_extinguisher

Phòng cháy chữa cháy

PCCC tự động đã nghiệm thu CA TP.HCM

explore

Hướng phong thủy

Hướng Đông Nam (Đón sinh khí, mát mẻ cả ngày)

handshake

Điều kiện hợp đồng

Ký 3 - 5 - 10 năm, trượt giá 5-7% / 2 năm

insights

Dữ Liệu Lưu Lượng & Phân Tích Thương Mại

Cảm biến lưu lượng ghi nhận trung bình tuần gần nhất trên tuyến Hai Bà Trưng

AI Market Rating: 9.6/10

Biểu đồ xung nhịp giao thương 3 khung giờ vàng

wb_sunny Sáng (08:00 - 11:30): Dân văn phòng, tài chính ngân hàng 4.800 lượt/h (75%)

wb_twilight Chiều (14:00 - 17:30): Giao thương nhộn nhịp, mua sắm dịch vụ 5.400 lượt/h (85%)

nightlife Tối (18:00 - 22:30): Đỉnh điểm F&B, Thời trang & Giải trí 6.850 lượt/h (98%)

35+ Tòa nhà văn phòng & ngân hàng trong bán kính 1km

18.500+ Cư dân & chuyên gia thu nhập cao thường trực

Top 3 Tuyến đường F&B có sức chi tiêu cao nhất Sài Gòn

Mô hình kinh doanh được AI đề xuất khai thác hiệu quả nhất:

check_circle Flagship Store Thời trang Quốc tế check_circle Chuỗi Cafe / F&B Thương hiệu lớn star Thẩm mỹ viện / Viện Da liễu Cao cấp star Showroom Kim hoàn / Đồng hồ xa xỉ star Phòng giao dịch Ngân hàng tư nhân

architecture

Bản Vẽ Thiết Kế & Mặt Bằng CAD

Tình trạng bàn giao: Bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản (sàn gạch men, trần thạch cao, đèn âm trần).

Thời gian ân hạn thi công (Fit-out): Miễn phí tiền thuê 45 ngày để đối tác trang trí nội thất & setup hạ tầng.

download Tải file gốc AutoCAD (.dwg) & PDF đo đạc

gavel

Hồ Sơ Pháp Lý Đã Thẩm Định

verified

Sổ Hồng Riêng - Đất Ở Đô Thị

Sở hữu tư nhân lâu dài, pháp lý sạch 100%, không thế chấp, sẵn sàng công chứng hợp đồng thuê ngay trong ngày.

domain_verification

Giấy Phép Xây Dựng & Hoàn Công Đầy Đủ

Kết cấu nhà 4 tầng kiên cố đã hoàn công vào sổ hồng, phù hợp đăng ký trụ sở công ty hoặc chi nhánh bán lẻ.

local_fire_department

Nghiệm Thu Phòng Cháy Chữa Cháy

Đã được Phòng Cảnh sát PCCC Quận 1 phê duyệt nghiệm thu cho mô hình dịch vụ ăn uống F&B và thương mại.

assignment

Hỗ Trợ Đăng Ký Kinh Doanh

Đội ngũ luật sư Matbangtot.com đồng hành hỗ trợ toàn bộ thủ tục cấp phép kinh doanh và bảng hiệu ngoài trời.

map

Vị Trí & Mạng Lưới Thương Mại Lân Cận

Bán kính 500m

near_me Khu thương mại sầm uất Tân Định

Cách Công viên Lê Văn Tám 120m, Chợ Tân Định 250m, Tòa nhà tài chính Maritime Bank 90m.

Giá thuê niêm yết chính thức:

135 Triệu / tháng

verified 100% Miễn phí môi giới cho khách thuê

chat Nhận Hồ Sơ Zalo & Video 360°

Mr. Hoàng Nam star 5.0

Trưởng nhóm BĐS Bán Lẻ Quận 1

Phản hồi Zalo trong 3 phút

call Hotline trực tiếp:

0911 519 544

calculate

Dự Toán Chi Phí Ban Đầu

Ước tính ngân sách chuẩn bị khi ký hợp đồng thuê:

Tiền đặt cọc (3 tháng): 405.000.000 đ

Tiền thuê tháng đầu tiên: 135.000.000 đ

Dự trù decor cơ bản (~210m²): 180.000.000 đ

Phí dịch vụ & pháp lý Matbangtot: Miễn phí 100%

Tổng ngân sách dự trù: ~720 Triệu

verified

Cam Kết Dịch Vụ Matbangtot

check 100% hình ảnh thực tế, không dùng ảnh minh họa ảo.
check Đại diện đàm phán giá tốt nhất cùng chủ nhà.
check Tặng gói tư vấn thẩm định lưu lượng khách tự động.

Mặt Bằng Kinh Doanh Cùng Phân Khúc Tuyển Chọn

Các vị trí kinh doanh tiềm năng cao tại Quận 1 & khu vực lân cận

Xem thêm 42 mặt bằng Quận 1 arrow_forward

Chính Chủ Quận 1

95 Tr/tháng MT: 7.2m

Mặt Tiền Nguyễn Thị Minh Khai, P. Bến Nghé, Quận 1

Diện tích: 140 m² • 1 Trệt 1 Lầu • Gần đài truyền hình HTV

trending_up 5.100 lượt/h Chi tiết arrow_forward

Căn Góc 2 Mặt Tiền Phú Nhuận (Giáp Q1)

160 Tr/tháng MT: 12m

Góc 2 Mặt Tiền Trục Ẩm Thực Phan Xích Long

Diện tích: 260 m² • 1 Trệt 2 Lầu • Chuyên chuỗi ẩm thực lớn

trending_up 7.400 lượt/h Chi tiết arrow_forward

Chính Chủ Quận 1

110 Tr/tháng MT: 8m

Nhà Phố Kinh Doanh Trần Cao Vân, P. Đa Kao, Quận 1

Diện tích: 180 m² • 1 Trệt 2 Lầu • Gần Hồ Con Rùa

trending_up 5.800 lượt/h Chi tiết arrow_forward

call Gọi Chuyên Viên